鄰居常常發生忘記關火 煙味非常重 是否多報警到場留紀錄比較好

結論

鄰居常常忘記關火導致煙味非常重，強烈建議您每次發生時都報警（撥打119）請消防隊到場處理並留下紀錄。這不僅是為了當下即時解除公共危險，更是為了未來可能發生的火災預先保全證據。在法律上，社區住宅具有「公共安全不可分性」，鄰居的失火行為極易構成刑事上的公共危險罪，若不幸釀災，您也能透過民事侵權行為向對方求償。報警留下的消防紀錄與鑑定報告，將是未來釐清責任歸屬與求償時最關鍵的證據。

法律依據

1. 刑事公共危險責任：

依刑法第175條第3項規定，失火燒燬住宅及建築物以外之物，致生公共危險者，處拘役或300元以下罰金。在公寓大廈中，任一戶的失火行為都威脅到全棟住戶的安全。如**臺灣高雄地方法院 107 年度訴字第 643 號刑事判決**中明白指出：「當今房屋，無論為大廈或公寓式，俱屬整體建築，自己與他人擁有之住宅，就公共安全言，具有不可分性...在自己使用之住宅內失火，實與整棟公寓或大廈失火無異。」法院進一步表示，只要失火的火力有波及不特定多數人財產之虞，就構成了「致生公共危險」。因此，鄰居忘記關火即便尚未燒燬房屋主結構，只要產生濃煙火勢，已可能觸犯公共危險罪。

2. 民事侵權行為損害賠償責任：

依民法第184條第1項前段規定，因故意或過失不法侵害他人權利者，負損害賠償責任。若鄰居失火波及您的財產，您可依法求償。如**臺灣臺中地方法院 89 年度訴字第 1242 號民事判決**所示，鄰居因電線走火引發火災延燒至隔壁住戶，法院認定起火戶屋主未盡善良管理人之注意義務，判決須賠償鄰居房屋與屋內用品的損失。然而，民事求償的前提是必須證明對方有「過失」且與損害有「相當因果關係」，此時消防局的「火災原因調查報告書」便成為決定性證據。

3. 證據保全的重要性：

在**臺灣新北地方法院 90 年度訴字第 627 號民事判決**中，原告雖主張被告失火波及其廠房，但因檢察官以起火原因未明為由為不起訴處分，且原告無法舉證被告有過失，法院最終駁回原告之訴。這凸顯了若無消防單位在第一時間到場採證並製作調查報告，事後要證明鄰居有疏失將極為困難。

實務建議

1. 立即報警並要求製作紀錄：

每次聞到濃重煙味或發現鄰居忘記關火，請立刻撥打119。消防隊到場處理後，務必要求消防單位製作「火災原因調查報告書」或至少留下出勤紀錄。這些官方文書是未來主張鄰居有「過失」的最強力證據，能避免對方事後辯稱僅是單純炊煙或否認有火災發生。

1. 蒐集並保存自家受損證據：

若煙味已對您的健康造成影響（如吸入性嗆傷）或導致衣物、牆面附著焦油異味，請立刻就醫並保留診斷證明，同時拍照錄影記錄受煙燻的狀況。日後若要依侵權行為求償清潔費或醫藥費，這些都是必要的舉證資料。

1. 向管委會反映並留存紙本：

若您居住於有管理委員會的社區，應以書面（存證信函或社區公告系統）向管委會反映該鄰居屢次忘記關火的危險行為。管委會基於公寓大廈管理條例有維護社區安全之責，可發出書面警告或召開區分所有權人會議要求該戶改善。這不僅能透過社區力量施壓，也能留下對方屢勸不聽的紀錄，強化其「重大過失」的認定。

1. 避免自行破門或過當處置：

發現鄰居冒煙時，切勿擅自破壞其門窗進入處理，以免反遭指控侵入住宅或毀損。應由消防人員依法行使緊急避難權限進入處理。您只需在安全處所錄影蒐證，並向到場警消表明您是受影響的鄰居，要求製作筆錄即可。